Fondsen Zeuven Meeren NV

Als particulier rechtstreeks in vastgoed beleggen? Met risicospreiding en zonder de praktische problemen van direct vastgoed bezit?

Dat kan via het Zeuven Meeren NV Vastgoedfonds

U kunt deelnemen in een vastgoedportefeuille, met vastgoed op diverse locaties in Nederland. Ook professionele asset managers en institutionele beleggers kunnen deelnemen. De prospectus kunt u hier aanvragen.

De beheerder, Zeuven Meeren Fondsbeheer BV, is actief als initiator en beheerder van meerdere vastgoedfondsen. Dit betreft zowel besloten als semi-open fondsen. De beheerder nodigt u uit deel te nemen aan de openbare emissie van Certificaten in Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV Deze emissie staat open voor particuliere beleggers, vennootschappen en institutionele beleggers. Het betreft een doorlopende emissie waarbij Certificaten maandelijks geplaatst worden. Het Fonds kent hierdoor een grote mate van flexibiliteit bij het toe- en uittreden in vergelijking tot vastgoed CV’s en vastgoedmaatschappen. Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV is een semi open end beleggingsinstelling met onbepaalde looptijd. De Beheerder van het Fonds staat onder permanent toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Kenmerken Zeuven Meeren NV Vastgoedfonds

• Vastgoed met duidelijk toekomstperspectief op bewezen locaties
• Inleg mogelijk vanaf € 5.000,- waarbij de koers van de Certificaten regelmatig opnieuw wordt vastgesteld
• Voorschotuitkering uit exploitatie in maandelijkse termijnen over de gehele looptijd van 7% op jaarbasis
• Effectief dividendrendement circa 7.2% per jaar
• Gemiddeld verwacht exploitatierendement inclusief verkooprendement over een langere looptijd van ca. 10% op jaarbasis
• Maximale flexibiliteit voor de belegger: toe- en uittreden maandelijks mogelijk
• Verantwoorde risicospreiding door een mix van winkelpanden, kantoorgebouwen, bedrijfspanden en eventueel andere sectoren
• Marktconforme geïndexeerde huurcontracten
• Hypothecaire financiering maximaal 60% van de waarde van het vastgoed inclusief aankoopkosten
• Het Fonds heeft een lage, concurrerende kostenstructuur
• Gunstig fiscaal regime
• Emissiekosten slechts 2,5%

Deelname

Deelnemen en later bijstorten is eenvoudig en kan op ieder door u gewenst moment, waarbij aan het begin van iedere maand de Certificaten worden geplaatst. Door het invullen van de Verklaring van Deelname en het storten van het bedrag van de deelname wordt u Participant. Aan het begin van iedere maand worden de Certificaten uitgegeven door de Stichting Administratiekantoor Zeuven Meeren Vastgoedfonds. Hierdoor is het ook mogelijk de Certificaten weer in te kopen indien een Participant dat wenst, zonder tussenkomst van een notaris. Ook dit kan per begin van iedere maand plaatsvinden. Optimale flexibiliteit voor de Participanten is een streven van het Fonds.

Rendementsverwachting

Het gemiddelde verwachte totaalrendement van het Fonds bedraagt ruim 10% op jaarbasis. Daarbij is rekening gehouden met realistische uitgangspunten. Vanuit het exploitatierendement wordt reeds maandelijks een uitkering gedaan. Samengevat ziet het verwachte rendement er als volgt uit:

Jaarlijks exploitatierendement 6,4%
Ongerealiseerd jaarlijks resultaat 3,6%
Gemiddeld jaarlijks totaalrendement 10%

Het ongerealiseerde resultaat ontstaat door de waardeontwikkeling van het vastgoed en komt tot uiting in de Handelskoers van de Certificaten. Dit wordt gerealiseerd door verkopen van het vastgoed in de komende jaren, te verwachten vanaf jaar zeven.

Op grond van de gerealiseerde vastgoedaankopen is vanaf 1 juni 2008 het maandelijks uitkeerbaar voorschotdividend vastgesteld op 7% op jaarbasis. Daardoor bedraagt het effectieve rendement dat wordt uitgekeerd momenteel ten minste ca. 7,2% op jaarbasis.

Management

Management, bestuurders en adviseurs van het fonds beschikken over jarenlange ervaring op het gebied van het structureren van fondsen, vastgoedacquisitie, vastgoedbeheer en financiële dienstverlening. De vakkennis van het management zijn nodig om de kostenstructuur beperkt te houden en het rendement zo veel mogelijk ten gunste van de beleggers te laten komen. De organisatie beschikt over ervaring en kennis van financiële, juridische- en fiscale zaken om het fonds zelf deskundig te besturen.