Aangekochte vastgoed objecten Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV

De vastgoed objecten welke worden aangekocht voor het Fonds, dienen te voldoen aan de stringente eisen van het beleggingsbeleid en te passen binnen de gewenste mix van vastgoed, zowel naar soort als naar locatie. Vastgoed zal gelegen zijn in Nederland en in één of meer landen binnen de eurozone.

Vastgoed in portefeuille:

Aangekocht vastgoedobject: Goudseweg 179 – 181 te Bodegraven

Kantoorobject met eigen parkeergelegenheid
3.147 m2 v.v.o. kantoorruimte
130 parkeerplaatsen
Gebouwd beginjaren ’80, geheel gerenoveerd in 2005
Gelegen op eigen grond
Huidige huursom: € 394.505,87 op jaarbasis
Huurder: PRC Bouwcentrum
Expiratiedatum huurovereenkomst: 31 december 2011
Koopsom: € 5.225.000,-- kosten koper

Met een locatie direct aan een afslag van de Rijksweg A12 is dit object bijzonder centraal in Nederland gelegen, waarbij de 4 grote steden alle op maximaal 45 autominuten rijden gelegen zijn. Deze uitstekende autobereikbaarheid wordt onderschreven door het grote aantal bij het pand aanwezige parkeerplaatsen van 130 stuks, hetgeen resulteert in een bijzonder riante parkeernorm van maar liefst 1:24. Het pand is, met name door haar kleurstelling met antracietgrijze geveldelen en gele kozijnen bijzonder herkenbaar en is recent gerenoveerd. Hierdoor is, ook aan de binnenzijde van het pand, sprake van een hoogwaardig en modern uitrustingsniveau. Huurder PRC Bouwcentrum, al circa 10 jaar in het pand gevestigd, is een toonaangevend adviesbureau op het gebied van bouw, huisvesting, ruimtelijke ordening en infrastructuur.

Aangekocht vastgoedobject: Ruwekampweg 4 te ’s-Hertogenbosch

Kantoor-en bedrijfsobject met eigen parkeergelegenheid
803 m2 v.v.o. kantoorruimte en 1.375 m2 bedrijfsruimte
26 parkeerplaatsen
Gebouwd omstreeks 2000
Gelegen op eigen grond
Huursom: € 175.000,-- op jaarbasis
Huurder: LCC Network Services B.V.
Expiratiedatum huurovereenkomst: 30 april 2013
Koopsom: € 1.968.000,-- kosten koper

Dit object is gelegen op het laatst ontwikkelde gedeelte van kantoren-en bedrijventerrein Rietvelden in ’s-Hertogenbosch, vlakbij een afslag van de rijksweg A59. De bereikbaarheid per auto is hiermee uitstekend te noemen. Locatie Rietvelden is één van de grote en meest bekende kantoren- en bedrijventerreinen in ’s-Hertogenbosch. Het vrij recent gebouwde pand bestaat uit een modern en flexibel indeelbaar kantoorgebouw van 3 lagen met een achtergelegen bedrijfsruimte die zich voor diverse doeleinden, waaronder bijvoorbeeld productie en assemblage, maar ook opslag leent. Al met al is sprake van een multifunctioneel gebouw op een aantrekkelijke locatie. Huurder LCC Network Services B.V. is onderdeel van LCC International, genoteerd aan de NASDAQ, een wereldwijde speler op het gebied van draadloze spraak- en datadiensten voor de telecomindustrie. Per datum levering van het pand gaat een nieuwe 5-jarige huurovereenkomst met deze huurder in.

Gelet op onze kennis van de markt en onze thuisbasis zullen de meeste beleggingen in Nederland plaatsvinden. Voor het open fonds zullen ook objecten in andere EU landen worden aangekocht. Dit is van belang voor de risicospreiding en optimalisering van het rendement. Voor beleggingen in vastgoedobjecten in het buitenland zal een zeer streng aankoopbeleid worden gehanteerd.