Zeuven Meeren beleggingsfondsen nieuws

Eerste emissie Zeuven Meeren Hotelfonds BV
U wordt uitgenodigd deel te nemen aan de eerste emissie van obligaties van Zeuven Meeren Hotelfonds BV. Deze emissie biedt u de mogelijkheid om nu ook in de Benelux te investeren in het succesvolle easyHotel.com concept. EasyHotels bevinden zich in het centrum van de grotere steden en richten zich op de zakelijke no-nonsense reiziger en toerist. Het easyHotel concept is afgeleid van easyJet, waarbij ook hier de website het verkoopkanaal is. In de praktijk is het een sleep only hotel concept met wat kleinere kamers en een kwalitatief goede maar eenvoudige inrichting. De opbrengst van de emissie van 480 Obligaties van in totaal € 2.400.000,- zal worden gebruikt voor de aankoop en renovatie van het easyHotel te Amsterdam en een deel van de renovatie van het easyHotel te Den Haag.

Maandelijks voorschotdividend Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV vastgesteld op 9,33% op jaarbasis
Op grond van de gerealiseerde vastgoedaankopen is momenteel het maandelijks uitkeerbaar voorschotdividend van Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV vastgesteld op 9,33% op jaarbasis.

Eerste emissie Zeuven Meeren Agrifonds BV
De eerste emissie van obligaties van Zeuven Meeren Agrifonds B.V. biedt u de unieke mogelijkheid om te investeren in de agrarische sector. Een stabiele markt met uitstekende groeiperspectieven. De opbrengst van de emissie van 222 obligaties wordt gebruikt voor de herfinanciering van de aankoop van 540 hectare landbouwgrond in Tsjechië. Na deze eerste emissie zal het fonds nog meerdere tranches obligaties plaatsen in aparte emissies. De inschrijving staat open voor particuliere beleggers, vennootschappen en fondsen.

Beleggers stappen weer in vastgoedfondsen
Volgens Investor Survey 2010, een recent gepubliceerd onderzoek van Kempen & Co, stappen met name de institutionele beleggers weer in beursgenoteerde vastgoedfondsen, tevens alloceren fondsmanagers een groter deel van de investering aan vastgoed. Deze signalen worden gezien als graadmeter van het vertrouwen in vastgoedbeleggingen, op basis waarvan men kan concluderen dat dit vertrouwen weer toeneemt. Veel fondsen hebben afwaarderingen genomen, hoewel minder dan het verlies op aandelenfondsen. Door de aantrekkende economie wordt het vertrouwen nu weer hersteld. Dit zou eveneens betekenen dat veel particuliere vastgoedbeleggers weer instappen in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Nu in 2010 meer nieuwe fondsen met succes geplaatst worden dan in 2009 lijkt voornoemde voorspelling werkelijkheid te worden. Tengevolge hiervan neemt de belangstelling om te beleggen in Zeuven Meeren Vastgoedfonds ook weer toe.

Investeren in Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV nu weer aantrekkelijk
Nu de waardedaling in de vastgoedsector zich lijkt te stabiliseren en ook Zeuven Meeren Vastgoedfonds een afwaardering op haar vastgoedportefeuille heeft toegepast, kan het aantrekkelijk zijn om juist nu deel te nemen in het vastgoedfonds of bij te storten op uw bestaande investering. Omdat de koers is aangepast tot € 3.750,- per Certificaat en de maandelijkse rendementsuitkeringen in de vorm van een maandelijks interim dividend nog steeds € 350,- per jaar bedragen, is het effectieve uitkeringsrendement nu 9,3% op ieder nieuw Certificaat. Ook zijn de statuten van de vennootschap op dit punt gewijzigd zodat een hogere uitkering dan de oorspronkelijke 7% mogelijk is.

Huurcontract pand Bodegraven
Kortlopende huurcontracten zijn vanuit beleggersperspectief niet wenselijk. Tevens drukken deze de waarde van een pand. Het huurcontract op het pand te Bodegraven met PRC Bouwcentrum B.V. als huurder heeft nog een looptijd van 1,5 jaar. Dat zou betekenen dat er voor het einde van dit jaar duidelijkheid moet zijn over het eventueel opzeggen van dit contract. Omdat wij een proactief commercieel vastgoedbeheer wensen te voeren is inmiddels contact gelegd met de huurder en zijn gesprekken gaande over verlenging van het huurcontract in combinatie met verbeteringen aan het pand. Het voorstel van Zeuven Meeren is om het pand dusdanig aan te passen dat sprake is van een duurzaam pand. Uit een enquête van Vastgoedmarkt in juni 2010 blijkt dat de helft van de nieuw te ontwikkelen kantoorpanden het predicaat "duurzaam" moet verkrijgen. Daarmee wordt gedoeld op aanzienlijke energiebesparingen, verbetering van gezondheid en leefklimaat en betere afvalverwerking en minder vervuiling. Ook wordt gekeken naar de vraag of een duurzaam pand ook een pand is dat kan worden behouden voor toekomstig gebruik. Op dit moment gaan we ervan uit dat de huurder het contract wenst te verlengen. We houden u in de toekomst op de hoogte van de stand van zaken.

Nieuwe acquisities
Om te komen tot een betere risicospreiding binnen de portefeuille van Zeuven Meeren Vastgoedfonds NV is het de bedoeling nieuw vastgoed aan te kopen. Daardoor ontstaat tevens een sterkere basis voor een stabiel rendement en mogelijk koersherstel van de waarde van de Certificaten. Op dit moment zijn we in de afrondende fase voor de aankoop van een nieuw kleinschalig winkelcentrum in Baiersdorf, Duitsland. Baiersdorf ligt in het noordelijk deel van de deelstaat Beieren boven Nürnberg, bij de technologie stad Erlangen. Voor deze acquisitie zal ongeveer € 2.500.000,- eigen vermogen nodig zijn. Dit zal worden gerealiseerd met een nieuwe emissie van Zeuven Meeren Vastgoedfonds N.V. Bestaande beleggers en contacten van Zeuven Meeren kunnen echter reeds profiteren van mogelijke deelname door nu extra Certificaten tegen de geldende Handelskoers van € 3.750,- per stuk te kopen. Door de gunstige financiering en het exploitatieresultaat wordt op deze investering een uitstekend rendement verwacht!

Naamswijziging beheerder Zeuven Meeren Vastgoedfondsen
Met ingang van 25 februari 2008 heeft Zeuven Meeren Vastgoedfondsen de naam van de Beheerder, Jovapa Fondsbeheer BV, gewijzigd in Zeuven Meeren Fondsbeheer BV.
Doelomschrijving, statuten en structuur van Zeuven Meeren Fondsbeheer B.V. blijven geheel ongewijzigd; de naamswijziging is enkel doorgevoerd om extern en voor wat betreft marketing activiteiten meer aansluiting te krijgen bij de handelsnaam Zeuven Meeren Vastgoedfondsen.

Afschaffing kapitaalsbelasting
Per 1 januari 2006 is het nog aantrekkelijker om deel te nemen. Vanaf deze datum is de kapitaalsbelasting afgeschaft en hoeft over het ingelegde geld geen afdrachtpercentage meer berekend te worden. Toetreding in het vastgoedfonds is ten alle tijden mogelijk en is vanaf nu ook nog eens extra aantrekkelijk geworden.

Certificering besloten fondsen van groot belang
Certificering wordt steeds meer aangemerkt als noodzaak voor besloten vastgoed beleggingsfondsen. Zowel de Autoriteit Financiële Markten als belangenvereniging van vastgoedverhuurders en –beleggers ‘Vastgoed Belang’ pleiten voor certificering van de fondsen voor meer zekerheid voor beleggers. De AFM doorlopende vergunning die verplicht is vanaf 1 september 2005 voor besloten fondsen, is een goede stap in die richting. Door deze vergunning is het fonds verplicht om periodiek verslag te doen van de stand van zaken waardoor de controle wordt vergroot voor de beleggers.

Profiteer van maandelijkse uitkeringen
Jarenlang wachten op het financiële voordeel van uw belegging hoeft niet meer. Door de maandelijkse uitkeringen met een verwacht rendement van meer dan 6% op jaarbasis met het Zeuven Meeren NV open vastgoedfonds. Daarnaast ontvangt u ieder jaar een slotdividend als bonus. Het verwachte gemiddeld totaalrendement is meer dan 10%! Vraag daarom vandaag nog het Prospectus aan voor maandelijks voordeel van uw belegging!